売りたい方
お持ちの不動産を売りたい方へ…
今お住いのマンションや戸建てをはじめ、お持ちの土地、賃貸中の所有物件、
相続によって手に入った不動産など売却を検討されている方は、ご相談ください。
スタッフは、不動産売買のプロフェッショナルですので、
初めて不動産を売却される方も一度ご相談いただければ、お客様にあった最適なご提案をいたします。
売却の流れ（仲介）
所有物件の売却を検討したい方は、まずはご相談ください。
自己所有の不動産がどのくらいで売却ができるのか、まずは、『無料査定』のサービスをご利用いただけます。
無料査定をしたからと言って、契約をするわけではなく、一つの判断材料として安心してスタッフにお尋ねください。
査定金額にご納得いただけましたら、当社とお客様とで媒介契約を結びます。
また、仲介ではなく買取も可能です。
媒介契約を結んだら当社スタッフは集客活動をスタートします。
不動産ポータルサイト掲載、HP掲載、チラシ、住宅情報誌また、オープンハウスなど効率の良い手段で集客活動を行ない、買い手を探します。
また、コンスタントにお客様に状況報告を行なっていきます。
買い手が見つかったら、商談をします。買主、売主双方が納得して、売買契約を結びます。
買主との商談は当社のスタッフが行いますのでご安心ください。
残代金の受け取りと鍵の引き渡しを同時に行い、全ての手続きが完了します。
売却物件に住宅ローンが残債として残っている場合は、残債の精算、抵当権の抹消が必要です。抵当権抹消の手続きに関しては、スタッフにご確認ください。
仲介と買取の違い
依頼を受けた不動産会社と売主で媒介契約を結び、不動産情報を公開して買主を探し不動産を売却します。
この仲介によって売買が成立し、不動産を売却した際には、依頼した不動産会社に仲介手数料が支払われます。
市場価格で売ることができる可能性があります。
ご注意点
買主を探す期間が必要のため、買主が見つかるまでいつ売却できるかはわかりません。
不動産会社が買い取るため、査定金額にご納得いただけましたらその金額ですぐに買い取ります。
すぐに売却し現金化できます。
もちろん仲介手数料は発生しません。
ご注意点
仲介での売却金額に比べると安くなってしまうことがあります。